台中房價10年漲1倍　議員：提高稅率遏炒房

242020-05-26聯合報記者陳秋雲／台中報導

25台中市近10年的房價暴漲1倍，但中央統計空屋率卻最高，25日有議員質疑有人炒房、囤房，高房價恐讓年輕人未來更買不起，建議應提高非自住房屋稅遏止哄抬亂象，但地方稅務局長沈政安表示高房價成因很多，目前不考慮藉提高房屋稅來抑制。 市議員陳文政表示，以南屯平均房價為例，10年來從每坪12萬上漲至30萬，除了房貸利率低，應與台中將非自住房屋稅率凍在1.5％的最低稅率（中央規定範圍為1.5%~3.6%）有關。

他指台中是全國各縣市空屋率最高，統計有1／10是空屋，坊間傳聞不少投資客趁疫情的低利環境大舉「獵屋囤房」，如果台中房價再一波失速上漲，租金行情將連動提高，年輕人恐怕都租不起，遑論買房。 陳文政強調政府應「反囤房」，而非「反開發」，地方有稅率等工具，可扮演弭平社會差距角色，而不是袖手旁觀，建議台中市府比照台北、宜蘭，將持有多戶的房屋稅提升到最高的3.6％，或可學習台北透過稅基折抵，降低自住及公益出租的房屋稅率，獎勵釋出。 地方稅務局長沈政安表示，囤房及房價高成因很多，從部分實施高稅率的縣市來看，對打房及抑制房價沒有顯著效果；台中考量民眾租稅負擔及維持經濟動能，自住住家稅率為1.2%，非自住為1.5 %，另107年7月起調高房屋標準單價，提高房屋持有成本已可抑制囤房。 地稅局指出，台中也興辦社會住宅或公益出租房屋，率先通過降低地價稅、減徵20%房屋稅，鼓勵社會公益釋出空屋、減少囤房。

台北市政府建築管理工程處7年前委託廠商拆除大直某公寓外牆的違建冷氣鐵架，未料拆除時火花引發大火，燒毀整間房屋，廖姓屋主憤而提國家賠償，台北地方法院判建管處應國賠121萬餘元，可上訴。 廖姓屋主提告主張，因4樓房屋主臥室鋁窗上裝有一台窗型冷氣，但屢遭3樓住戶抱怨冷氣滴水聲，便將冷氣拆除，搬至5樓暫時存放，鋁窗上仍留有支撐冷氣的支架，並用珍珠板封住冷氣孔。