不怕再遇惡房東　租客也有保障

242020-05-26中國時報記者吳康瑋／基隆報導

25基隆市即將推出社會住宅包租代管，由政府保證3年的管理服務，除了吸引房東願意將房子交給政府統一租賃，對房客來說也是一大亮點。過往租屋曾遇上惡劣房東的劉美孝說，有了第三方管理，不怕再遇惡房東，對租客也相當有保障。 在基隆打零工3年的劉美孝指出，她曾經因為貪圖便宜，與朋友分租一間位在地下室的房間，居住品質惡劣，期間遇到水電壞掉，房東竟然漫天喊價，甚至不退還押金及造假房東資料等情事，讓她們飽受損失直呼慘痛的經驗。

劉美孝以曾在日本租屋為例說，當地都會直接由物業公司代為處理招租、簽約、收租金，定期確認屋況設施，排解租屋糾紛釐清責任，租客不會被房仲放置不管，且有了第三方負責管理，不僅可以避免摩擦，更不會擔心管理不力，這也是自己最理想的租屋方式。 就讀海洋大學碩士班的陳昱銓說，自己過去在新北市租屋長達一年半，這段時間簡直是他的惡夢，房東將一層樓分隔成數十間小套房，不但不包水電，要價還不斐，最慘的是打工薪資拿去繳租後，因為鄰居冷氣開太冷，導致他房內積水慘況。 陳昱銓說，他很認同政府的包租代管政策，藉由政府出手，應該可以改善房東及房客面臨的風險；劉美孝也認為，等到政策上路後，可以改善目前的租屋市場，也會吸引更多對基隆有興趣的年輕人，自外縣市移居進來，像她就有考慮在基隆成家。