老公寓樓梯走廊堆放雜物 行為觸法

2021-07-18 好房網News記者呂詠柔／綜合報導

為求方便、節省空間，許多公寓或大樓住戶常會將鞋子及一些雜物，放在住家外的樓梯間或走廊，雖然有些人認為影響不大，但事實上這種行為已經觸法。
一名網友日前貼出一張公寓樓梯間的照片，只見階梯上被放滿近20雙鞋子，阻礙其他住戶通行。並無奈表示，「有人也是回家的路上很艱辛嗎？是你如何排除路障？」，最後也呼籲，盼大家能給住公寓的人一條平安回家的路。
該文引大批網友共鳴，「當成自家鞋櫃嗎？」、「往右推就對了」、「我會直接踢掉，放一次我就踢一次」、「直接踢下樓梯了啊！對於這種沒教養的人，無需客氣」、「直接踩過去」、「我會每雙鞋拿走其中一支」。 然而自家樓梯間到底能不能擺放鞋子？

對此，物業管理業者表示，樓梯間或門外放置鞋子、鞋櫃、雜物、腳踏車，地下室車位旁放置私人物品，都是一般大樓常見的現象，利用這些少人使用的公共空間雖然十分方便，但其實都已違背法律所規範的《公寓大廈管理條例》。
業者說，根據《公寓大廈管理條例》第7條規定，為公寓大廈共用部分，占用樓梯間、走廊通道堆放雜物或鞋櫃，於火災、地震發生時更影響阻礙逃生通道，容易造成傷亡。其次，住戶也不得於樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處堆置雜物；所以即便再多住戶同意，管委會也不能因此更改住戶公約，若住戶還是占用公共空間影響他人、或堵塞消防動線、甚至造成他人跌傷，則會觸犯《刑法》。 而樓梯間出現鞋子等雜物，其實是個很好分辨住戶素質的方法。

房產專家就曾分享，看屋時可以觀察鄰居門口鞋子和信箱，如果鞋子隨意擺放，代表該住戶不太在乎他人觀感，此外若是有小孩的鞋子，代表有吵鬧的可能；信箱沒有整理，甚至被貼斷水斷電的封條，也要多多注意。