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新聞摘要 -
2020-08-20

包租代管房東減稅40% 北市喊卡?

2020-08-16  聯合報 記者林麗玉/台北報導


北市日前擬修法減徵包租代管房東房屋稅、地價稅40%,政策恐喊卡。北市地政局於上周市政會議報告「個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」修法,市長柯文哲認為,減徵地價稅、房屋稅恐助長包租公,憂變相鼓勵投資炒房。

地政局長張治祥表示,這一兩周會再與柯市長討論修法方向。張表示,自治條例修法並非鼓勵包租公,因草案訂有5年減徵的優惠期限。地政局會再研議修法條文,將訂定更嚴謹,避免助長投資客疑慮,仍盼市政會議通過,本會期送議會審查。

為了讓租屋市場更透明,並鼓勵更多房東加入包租代管,地政局今年3月訂定減徵包租代管房東地價、房屋稅40%的修法草案,盼強化租賃市場透明度。北市府上個月舉辦居住正義論壇也提到,相關草案將送市議會審議,盼明年元旦上路。不過上周市府會議,因柯文哲憂助長包租公,修法恐卡住。

北市副秘書長李得全在市政會議中提到,此自治條例是台北市居住正義46項工作計畫之一,但未經提報專案小組及市長室會議討論法案內容,依目前草案內容,恐不符稅制合理及居住正義,建議另行討論後再議。

李得全也提到,弱勢租屋及租屋黑市等問題,還是建議中央應修「住宅法」,將公益出租收入「全數」列入所得稅免稅額度,並透過加強查稅及增列吹哨人機制方式,以導正市場機制。

張治祥表示,研議修訂「個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」是內政部授權、並為推動租賃專法的配套之一,鼓勵屋主釋出空屋,透過減徵稅收,增加擁有閒置住宅者將房屋投入市場機會,扶植包租代管產業,健全租賃住宅市場。