樓上用浴缸、樓下溼答答　誰該出錢修漏水？

2020-07-03好房網News記者王銘紳／綜合報導

大樓的管線老舊、破裂或是防水工程沒有做好，容易會有漏水問題！有網友在《mobile01》反應，他家是屋齡約20年的國宅，最近樓下住戶家裡的天花板漏水，因為剛好是原PO家浴缸的位置，而投訴到管委會，並要原PO負起全部的責任，但原PO表示這段期間家裡也沒有工程在做施工，且都是正常的使用浴室，直呼樓下住戶將責任全部歸咎給他不合理，詢問網友們「有什麼解決辦法？」 文章貼出後，網友們回覆，「漏水不一定要敲敲打打才會漏，久了管線老化就有可能會漏水」、「共用管線才有分攤的問題，如果是你自己單獨使用的管線，那就必須自己付費」、「你家的漏水，你當然要處理，費用也是你要負擔。如果樓上漏水，要你負擔一半的費用，你願意嗎？」

針對漏水的維修費由誰支付的問題，景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示，若漏水原因是樓上住戶的管理使用過失導致，例如裝潢、改管線，即由樓上住戶負擔修繕費用，並負損害賠償責任，但如果是共同壁、樓地板或其內的管線，維修費用則要共同負擔；若漏水原因為天花板內「公共」管線因自然老化而破損漏水，應由大樓管委會負責修繕，並負責損害賠償。 郭紀子建議，若住戶間僵持不下，可循政府提供的「先行政、後司法」之協調途徑，可至區公所或直轄市、縣（市）政府設立之公寓大廈爭議事件調處委員會申請調解。