左鄰右舍撕破臉 律師：停車糾紛沒贏家

242020-06-01 聯合報/記者陳俊智/新北報導

25停車位使用是公寓大廈常見爭議，也衍生不少刑、民官司，往往鬧到最後左鄰右舍感情破裂，沒有一個是贏家。律師建議，理性溝通才能有效解決問題，和平相處是王道。

26有檢察官說，實務上，停車位所衍生的妨害名譽、偽造文書和違反個資法案件不少。有民眾爭論時情緒激昂爆粗口，被管委會提告妨害名譽，也有民眾認為會議紀錄有假，指控管委會偽造出席人數或擅自使用個人資料；雙方告來告去，告到所有罪名都起訴或處分後，又衍生誣告案件。

27一名資深檢察官說，民眾與管委會互控的罪名雖然都不大，但檢方得花不少時間調查證據以釐清事實，大大壓縮了檢察官偵辦其它重大案件的時間，嚴重甚至可能影響效率，令人頭疼。

28律師蕭萬龍表示，一般住家地下停車場多半是共有約定專用空間，雖受公寓大廈管理條例所規範，但條例是規定該空間只能做停車使用，如果社區沒有限制停一部汽車或一部機車，實際使用方式還是可以依空間狀態安排，仍有很大彈性。

29蕭萬龍說，如果社區規約有詳細規範停車位使用辦法，民眾可以在區分所有權人會議上提案，爭取自己權利，只要區權會決議通過，想同時停汽、機車也不是不行。只是如果區權會決議不可行，民眾就必須尊重，少數服從多數，理性溝通解決問題。