我家漏水誰來出錢？專家曝決定的關鍵是這個

2020-05-29 好房網News記者張庭甄／綜合報導

漏水的問題在社區爭議事件中排名第一，就有網友在網路上表示，家中牆壁漏水有好幾個月，但樓上住戶都不願意配合抓漏，導致漏水問題一直無法解決。對此專家表示，可循政府提供的「先行政、後司法」之協調途徑，並至公寓大廈爭議事件調處委員會申請調解。 有網友在臉書粉專《林口大家庭LinKou-Family》貼文表示，自己居住在社區大樓的8樓，嬰兒房的牆面已將近兩個月有滲水的狀況，不確定是樓上還是公共的管線出了問題，所以自己出錢請抓漏師傅到樓上住戶幫忙抓漏，但他們卻不願意配合，不知道該怎麼辦？

景文物業管理機構董事長暨台大土木系博士郭紀子表示，「漏水問題」在社區爭議事件中排名第一，若住戶間相持不下，可循政府提供的「先行政、後司法」之協調途徑，可至區公所或直轄市、縣（市）政府設立之公寓大廈爭議事件調處委員會申請調解。 另外，當如果遇到漏水問題，維修費處理該由誰支付？郭紀子表示，若漏水原因可歸責於樓上住戶之住家管理使用之過失（如：裝潢改管線）所致，即由樓上住戶負擔修繕費用，並負損害賠償責任。 但還是有要由雙方或管委會負責費用的時候，郭紀子表示，依公寓大廈管理條例第十二條規定，專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用要由共同壁雙方或樓地板上下方之所有權人共同負擔；若漏水原因為天花板內「公共」管線因自然老化而破損漏水，應由大樓管委會負責修繕，並負損害賠償責任。