防疫宅正夯　當層排放成買房要件

2020-05-04 中國時報記者盧金足／台中報導

新冠肺炎疫情升溫，全球上緊發條，攸關生活健康安全的防疫宅備受矚目，受疫情影響，為防樓層間空氣、異味或病毒四散，大樓具備「管道間逐層封閉」、「當層排放」等規畫，成為民眾買房考慮的條件。

一般民眾選擇傳統舊大樓物件時，常面臨社區管道間未封閉情況，其他樓層飄來異味揮之不散，大樓防火區可能遭破壞，新冠肺炎疫情即傳出病毒在樓層間擴散等案例。

防疫避免群聚，也要求社交距離，創中台灣天價豪辦的「聯聚中雍大廈」超前部署，規定每單位上班人數上限36人，避免人數過多。

此外，考量中午用餐時間訂購便當、飲品，若外送人員任意進出大廳恐成防疫破口，因此在外圍兩側設置取餐區及動線，從管理層面提升辦公大廈安全。

久樘開發指出，衛浴管道隔間就像人體代謝系統，管道間逐層封閉即透過硬體規畫預防社區感染發生，當層排放為杜絕異味或病毒上下樓層流竄的關鍵。

當層排放替衛浴空間設獨立排風管，直接在當層室外排放，管道間逐層封閉設計，將管道間每層以混凝土阻絕，達到室內防臭，避免病毒亂竄及火災時的煙囪效應。

坤悅開發旗下的坤聯營造團隊隊採「逐層封閉」與「當層排放」兩種工法，疫情蔓延時，管道工法成購屋指南之一。