都更整合20年沒下文 發現社區這項秘密4個月搬光

242020-04-13 11:10經濟日報 記者游智文／即時報導

25有42年歷史的北市大直四層公寓「翠景新村」，本月10日動工拆除，將改建地上25層，地下5層建案，預計第三季推案，開價每坪上看190萬元。住戶透露，翠景新村當年預售價每坪2.5萬元，如今上看190萬，身價翻漲76倍。

26負責整合的聖得福建設指出，翠景新村位處精華，很早就有建商進行都更整合，但20多年都沒成功。聖得福為原住戶爭取容積獎勵1坪換2坪，且挨家挨戶溝通，僅花8個月又6天即成功整合住戶和地主們同意都更，於2016年向台北市都市更新處掛件報核。

27而能加速該社區重生的主因是，申辦推動過程中，意外發現原建物疑似使用高氯離子混凝土，經鑑定後，2017年5月17日確定為高氯離子混凝土建築物，即海砂屋。此一結果讓社區短短1年半時間取得都更核准，也讓全體住戶凝聚起都更決心，4個多月即全數完成搬遷點交。

28聖得福建設執行長洪正雄表示，台北大直已成為豪宅新聚落，物以稀為貴，此案位在大直水岸，是僅存最後一塊可蓋的建地，樓高25層樓，將規劃50坪內房型。

29創意家行銷董事長王明正表示，疫情發展至今，房市仍穩定交易，證明民眾對不動產仍有信心，若疫情控制得宜，預估下半年買氣應有機會持續上揚。聖得福大直明水案將於今年第三季開賣。