社宅包租代管獲好評 已參加房東於9成願續約

242020-02-26 Rti中央廣播電台 記者劉品希／台北報導

25內政部積極推動「社會住宅包租代管」，並在去年10月宣布「社會住宅包租代管2.0」上路，包租代管將由6都試辦擴大為12縣市，國家住都中心也將主動尋找6都地方公會及業者加入。營建署主任秘書王東永今天(26日)在內政部例行記者會上表示，根據營建署的調查，分別有98%與95%的房東及房客支持包租代管，已媒合成功的房東更有91%表示願意繼續參加。王東永指出，營建署去年9月底委託財團法人台灣地理資訊中心辦理住宅需求動向調查，結果顯示去年在6都試辦的第一期社會住宅包租代管，98%的房東表示支持，89%認為可節省招租與管理成本，已媒合成功的房東更有91%願意繼續參加，主要是因為加入享有稅賦優惠、修繕補助及租屋糾紛排解等多項好處。至於房客，則有95%表示支持，8成認為可節省尋找房屋的時間，且主要是因為有較市價低的租金折扣、社會弱勢租金補貼及租屋糾紛排解等多項優惠及服務而加入；受訪的房客也表示，加入包租代管後，有效改善過去租金無法負擔、屋齡大、屋況差、缺乏電梯及停車位公設等租屋常遭遇的困難。

26內政部指出，因社宅包租代管有提供租金補貼給符合條件的弱勢家庭，因此，媒合成功的房客中，有6成5本身或同住家人具有經濟或社會弱勢身分，其中以「低收入戶或中低收入戶」居多，有效幫助弱勢的民眾解決租屋問題。

27內政部表示，為持續滿足各地方民眾租屋需求，內政部已推動社宅包租代管第二期計畫，以「縣市版」及「公會版」雙軌模式共同推動2萬戶，參與業者達47家。在「縣市版」部分，除延續由地方政府招募業者辦理外，推動區域更擴及全台，推動1萬5千戶，截至今年1月底，已有6都、基隆市、新竹市、嘉義市、新竹縣、苗栗縣、屏東縣、嘉義縣及宜蘭縣等14個地方政府加入，參與業者累計20家，並陸續增加中。至於「公會版」，則由國家住都中心透過6都租賃公會及業者辦理，預計推動5千戶，參與業者達27家。