社區存款幾千萬　除了擺銀行定存還可以這樣做…

2020-02-01好房網News唐主桂/綜合報導

如果是住在社區大樓的民眾，應該都會注意到布告欄公告的管理費餘額，如果是規模大一點的社區，所累積下來的公共基金動輒上千萬甚至是上億元，但這筆錢難道除了擺在銀行裡，就不能拿去做更有效的投資應用嗎？

一名網友在批踢踢實業坊上發文表示，同事家的社區現有資金2000萬元，如果是定存每年就有20萬元的利息，如果是買報酬率3%的特別股，每年就有60萬元，好奇如果有這些多出來的收益是屬於誰的？

不過社區的公共基金卻很少用來投資，景文物業管理機構董事長郭紀子表示，社區普遍以管理委員會的名義開立「活期」及「定期」存款帳戶儲存。受限於管委會不具法人資格、公共基金與管理費都是住戶所有的財產、管理委員每年改選以及公共基金與管理費用途有特別限制等等因素，故於實際操作上，鮮少有投資理財行為。 事實上，其實在「公寓大廈管理條例」裡有規定，社區的公共基金在經過區分所有權人會議決議後，是可以交付信託的，不過目前僅有個別金融機構開辦公寓大廈公共基金信託產品。 不過這麼大一筆錢只是放在銀行定存，難道不浪費嗎？郭紀子表示，將公共基金交付信託，其實是充分保障全體社區住戶權益與資金安全的好管道，在專業與透明化的管理機制下，受託人定期提供信託運用狀況報告，一方面使管委會及大樓住戶了解社區管理基金的收支及運用情形，另一方面透過穩健保守的資產配置，也可以在保障資金安全的前提下，追求穩定之收益報酬。