承租戶是否須繳交管理費？
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近日大樓入住一戶承租戶，他認為大樓管理費繳交是區分所有權人(房東)之義務，亦不該未經同意納入租金項目，請問承租戶是否須繳交管理費？
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Respondent
台灣物業管理產業協會理事長/王文楷
依《公寓大廈管理條例》第十條第二項之規定，公寓大廈管理費應由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。因此，管理費之繳納是身為區分所有權人之一的房東之義務，即使亦可向承租人收取或納為租金款項，但承租人拒絕繳納時，所有權人仍應承負繳納義務。
至於承租人及所有權人間之清償關係，自應適用《民法》之規定，逕循司法途徑解決。
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法律小講堂
《公寓大廈管理條例》第10條：
專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。
共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定
者，從其規定。
前項共用部分、約定共用部分，若涉及公共環境清潔衛生之維持、公共消防滅火器材之維護、公共通道溝渠及相關設施之修繕，其費用政府得視情況予以補助，補助辦法由直轄市、縣 (市) 政府定之。
管理委員會之管理費用繳納事項訂定於《公寓大廈管理條例》公布實
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台南張小姐
某民國80年初興建的老電梯公寓大廈，當年成立管理組織運作社區管理工作。年初一樓搬來了一戶承租戶，對管理費有意見，衍生了管理委員會之管理費用繳納事項訂定於《公寓大廈管理條例》公布實施前，其效力為何之問題。
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Respondent
台灣物業管理產業協會理事長/王文楷
一、若公寓大廈於《公寓大廈管理條例》公布施行前經核准為「守望相助管理組織」者，則應依本條例第二十五條至第四十條、第五十五條之規定，成立公寓大廈管理組織，並依前揭條例規定執行公寓大廈管理維護業務。
二、在《公寓大廈管理條例》公布施行前成立公寓大廈管理組織所訂有關管理費用之繳納事項，係屬當事人契約關係，如有爭議，宜請逕循《民法》合意民事程序解決。
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法律小講堂
《公寓大廈管理條例》第25條：
區分所有權人會議，由全體區分所有權人組成，每年至少應召開定期會議
一次。
有下列情形之一者，應召開臨時會議：
一、發生重大事故有及時處理之必要，經管理負責人或管理委員會請求者。
二、經區分所有權人五分之一以上及其區分所有權比例合計五分之一以上
，以書面載明召集之目的及理由請求召集者。
區分所有權人會議除第二十八條規定外，由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人；管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員喪失區分所有權人資格日起，視同解任。無管理負責人或管理委員會，或無區分所有權人擔任管理負責人、主任委員或管理委員時，由區分所有權人互推一人為召集人；召集人任期依區分所有權人會議或依規約規定，任期一至二年，連選得連任一次。但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，連選得連任一次。
召集人無法依前項規定互推產生時，各區分所有權人得申請直轄市、縣 (市) 主管機關指定臨時召集人，區分所有權人不申請指定時，直轄市、縣
(市) 主管機關得視實際需要指定區分所有權人一人為臨時召集人，或依規約輪流擔任，其任期至互推召集人為止。
《公寓大廈管理條例》第55條：
本條例施行前已取得建造執照之公寓大廈，其區分所有權人應依第二十五條第四項規定，互推一人為召集人，並召開第一次區分所有權人會議，成立管理委員會或推選管理負責人，並向直轄市、縣 (市) 主管機關報備。
前項公寓大廈於區分所有權人會議訂定規約前，以第六十條規約範本視為規約。但得不受第七條各款不得為約定專用部分之限制。
對第一項未成立管理組織並報備之公寓大廈，直轄市、縣 (市) 主管機關得分期、分區、分類 (按樓高或使用之不同等分類) 擬定計畫，輔導召開區分所有權人會議成立管理委員會或推選管理負責人，並向直轄市、縣 (市) 主管機關報備。
除了區分所有權人以外是否能成為管理委員會成員？
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台北林先生
除了區分所有權人以外是否能成為管理委員會成員？
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Respondent
台灣物業管理產業協會理事長/王文楷
依《公寓大廈管理條例》第三條第九款之規定，管理委員會「指為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維護工作，由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立之組織。」故一般管理委員會之成員為住戶即可。另依同條第八款定義，「指公寓大廈之區分所有權人、承租人或其他經區分所有權人同意，而為專有部分之使用者或業經取得停車空間建築物所有權者。」除區分所有權人會議之決議或規約另有限制外，承租人依法可以參加管理委員會的組成。
因此，惟依第二十九條規定之「管理委員、主任委員及管理負責人之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，任期一年至二年，連選得連任一次。但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，連選得連任一次。」
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法律小講堂
《公寓大廈管理條例》第3條：
本條例用辭定義如下：
九、管理委員會：指為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維
護工作，由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立之組織。
《公寓大廈管理條例》第29條：
公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。
公寓大廈成立管理委員會者，應由管理委員互推一人為主任委員，主任委員對外代表管理委員會。主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定，依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者，從其規定。
管理委員、主任委員及管理負責人之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，任期一至二年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。
前項管理委員、主任委員及管理負責人任期屆滿未再選任或有第二十條第二項所定之拒絕移交者，自任期屆滿日起，視同解任。
公寓大廈之住戶非該專有部分之區分所有權人者，除區分所有權人會議之決議或規約另有規定外，得被選任、推選為管理委員、主任委員或管理負責人。
公寓大廈未組成管理委員會且未推選管理負責人時，以第二十五條區分所有權人互推之召集人或申請指定之臨時召集人為管理負責人。區分所有權人無法互推召集人或申請指定臨時召集人時，區分所有權人得申請直轄市、縣 (市) 主管機關指定住戶一人為管理負責人，其任期至成立管理委員會、推選管理負責人或互推召集人為止。
公寓大廈裡可以飼養寵物嗎？
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高雄王先生
公寓大廈裡可以飼養寵物嗎？
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Respondent
台灣物業管理產業協會理事長/王文楷
《公寓大廈管理條例》第十六條已對住戶之居住行為加以規範。雖然依本條第四項之規定：「住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。」，但從反面來看，是允許在公寓大廈中飼養動物的。不過，因為適合公寓大廈飼養的動物不多，多會影響公共安寧。條文中規定不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全，對於身處於同一公寓大廈的各區分所有權人而言，此項之規定或有不同意見，可由規約規定，視住戶之間的意見而定是否禁止飼養動物。
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法律小講堂
《公寓大廈管理條例》第16條：
住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。
住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。但開放空間及退縮空地，在直轄市、縣 (市) 政府核准範圍內，得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用；防空避難設備，得為原核准範圍之使用；其兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用。
住戶為維護、修繕、裝修或其他類似之工作時，未經申請主管建築機關核准，不得破壞或變更建築物之主要構造。
住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。
住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理。
買賣契約書約定：「屋頂平台除由建商統一劃出之公共設施範圍外，
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台中邱先生
購買大樓頂樓時，所簽訂的買賣契約書約定：「屋頂平台除由建商統一劃出之公共設施範圍外，歸頂樓住戶共同保管使用」，是否會抵觸《公寓大廈管理條例》第七條第三款所稱公寓大廈屋頂之構造不得約定專用的規定？
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Respondent
台灣物業管理產業協會理事長/王文楷
該所稱「樓頂平台」係指屋頂構造上方之平台空間。而樓頂平台之保管使用應本於樓頂平台本來之用法，依其性質、構造使用之，且無違樓頂平台之使用目的始為合法。故樓頂平台可以約定為約定專用部分，但不可做為自己的室內或以圍牆阻隔使用。
《公寓大廈管理條例》第七條第三款所稱之「屋頂構造」係指構造物體之本身而言，第八條規定「公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。」
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法律小講堂
《公寓大廈管理條例》第7條：
公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者，並不得
為約定專用部分：
一、公寓大廈本身所占之地面。
二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區
內各巷道、防火巷弄。
三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。
四、約定專用有違法令使用限制之規定者。
五、其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用
部分。
《公寓大廈管理條例》第8條：
公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令
規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。
公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後，設置
理由消失且不符前項限制者，區分所有權人應予改善或回復原狀。住戶違反第一項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理，該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀者，得由管理負責人或管理委員會回復原狀，其費用由該住戶負擔。
公寓老朽毀壞改建計畫部分所有權人不表同意，有何解決之道？
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公寓老朽毀壞改建計畫部分所有權人不表同意，有何解決之道？
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Respondent
台灣物業管理產業協會理事長/王文楷
雖然依《公寓大廈管理條例》第十三條之規定：「公寓大廈之重建，應經全體區分所有權人及基地所有權人、地上權人或典權人之同意。但有下列情形之一者，不在此限。
一、配合都市更新計畫而實施重建者。二、嚴重毀損、傾頹或朽壞，有危害公共安全之虞者。三、因地震、水災、風災、火災或其他重大事變，肇致危害公共安全者」，因此建築物如有該條但書法定重建的情形，無須經全體區分所有權人所同意，即得決議實施重建。
若尚有區分所有權人不同意時，另依第十四條之規定：「公寓大廈有前條第二款或第三款所定情形之一，經區分所有權人會議決議重建時，區分所有權人不同意決議又不出讓區分所有權或同意後不依決議履行其義務者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分。前項之受讓人視為同意重建。重建之建造執照之申請，其名義以區分所有權人會議之決議為之。」。綜上所述公寓大廈的重建，原則上應經全體區分所有權人及基地所有權人、地上權或典權人的同意；但若有上揭「法定重建之事由」，自可依該條例第三十一條「區分所有權人會議之決議，除規約另有規定外，應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席，以出席人數四分之三以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之同意行之。」的規定辦理。
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法律小講堂
《公寓大廈管理條例》第13條：
公寓大廈之重建，應經全體區分所有權人及基地所有權人、地上權人或典權人之同意。但有下列情形之一者，不在此限：
一、配合都市更新計畫而實施重建者。
二、嚴重毀損、傾頹或朽壞，有危害公共安全之虞者。
三、因地震、水災、風災、火災或其他重大事變，肇致危害公共安全者。
《公寓大廈管理條例》第14條：
公寓大廈有前條第二款或第三款所定情形之一，經區分所有權人會議決議重建時，區分所有權人不同意決議又不出讓區分所有權或同意後不依決議履行其義務者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分。
前項之受讓人視為同意重建。
重建之建造執照之申請，其名義以區分所有權人會議之決議為之。
《公寓大廈管理條例》第31條：
區分所有權人會議之決議，除規約另有規定外，應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席，以出席人數四分之三以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之同意行之。
住戶堆放雜物致常閉式安全門內無法關閉，造成的公共安全應如何制
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嘉義王先生
住戶堆放雜物致常閉式安全門內無法關閉，造成的公共安全應如何制止？
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Respondent
台灣物業管理產業協會理事長/王文楷
根據《公寓大廈管理條例》第十六條第二項規定「住戶不得於防火間隔、防火巷弄、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵佔巷道妨礙出入。」並再依第四十九條第一項第四款之規定，由直轄市、縣（市）主管機關處新台幣四萬元以上二十萬以下罰鍰。因而使人致死，處一年以上七年以下有期徒刑，得併科新台幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處六月以上五年以下有期徒刑，得併科新台幣五十萬元以上二百五十萬元以下罰金。
另外，第十六條第五項亦有規定，住戶違反規定時，「管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣(市)主管機關處理。」
對於屢勸不改或續犯者，又以第二十二條規定得「由管理負責人或管理委員會促請其改善，於三個月內仍未改善者，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離。前項之住戶如為區分所有權人時，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分；於判決確定後三個月內不自行出讓並完成移轉登記手續者，管理負責人或管理委員會得聲請法院拍賣之。」
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法律小講堂
《公寓大廈管理條例》第16條：
住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。但開放空間及退縮空地，在直轄市、縣 (市) 政府核准範圍內，得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用；防空避難設備，得為原核准範圍之使用；其兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用。
住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣(市)主管機關處理。
《公寓大廈管理條例》第22條：
住戶有下列情形之一者，由管理負責人或管理委員會促請其改善，於三個月內仍未改善者，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離：
一、積欠依本條例規定應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者。
二、違反本條例規定經依第四十九條第一項第一款至第四款規定處以罰鍰後，仍不改善或續犯者。
三、其他違反法令或規約情節重大者。
前項之住戶如為區分所有權人時，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分；於判決確定後三個月內不自行出讓並完成移轉登記手續者，管理負責人或管理委員會得聲請法院拍賣之。
前項拍賣所得，除其他法律另有規定外，於積欠本條例應分擔之費用，其受償順序與第一順位抵押權同。
《公寓大廈管理條例》第49條：
有下列行為之一者，由直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：
四、住戶違反第十六條第二項或第三項規定者。
有供營業使用事實之住戶有前項第三款或第四款行為，因而致人於死者，處一年以上七年以下有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元以下罰金。
對於警衛工作態度之管理？
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台北黃先生
近來公寓管理室有公告張貼養狗人士如需帶狗外出都需要綁狗鍊，可是就在警衛室外卻有主人坐在出入口旁邊且狗沒有綁鍊子，雖然狗小隻且看起來無攻擊性，可是一些較幼小的孩童多少還是會受到驚嚇，管理室人員也都沒有提醒或制止，因為上班時間關係都無法遇到管理室主任，直接跟警衛室人員說明，也因就在旁邊不處理，感覺並不妥當，是否有辦法處理？
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Respondent
台灣物業管理產業協會理事長/王文楷
依照《公寓大廈管理條例》第26條第4項之規定，如果住戶飼養寵物，則須依照社區規約之約定始得為之，而且不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。
再依同條第5項之規定，如果住戶有違反該規約的情形，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣(市)主管機關處理。
另外，參照內政部營署建管字第0980018276號函之意旨，依《公寓大廈管理條例》第26條各自成立管理委員會後，其區分所有權會議決議或規約規定事項執行疑義，除得再召開全體區分所有權人會議做成決議外，如有疑義或認有紛爭之虞，係屬私權，宜循司法途徑解決。
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《公寓大廈管理條例》第16條：
住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。
住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。但開放空間及退縮空地，在直轄市、縣(市)政府核准範圍內，得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用；防空避難設備，得為原核准範圍之使用；其兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用。
住戶為維護、修繕、裝修或其他類似之工作時，未經申請主管建築機關核准，不得破壞或變更建築物之主要構造。
住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。
住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣(市)主管機關處理。
《公寓大廈管理條例》第26條：
非封閉式之公寓大廈集居社區其地面層為各自獨立之數幢建築物，且區內屬住宅與辦公、商場混合使用，其辦公、商場之出入口各自獨立之公寓大廈，各該幢內之辦公、商場部分，得就該幢或結合他幢內之辦公、商場部分，經其區分所有權人過半數書面同意，及全體區分所有權人會議決議或規約明定下列各款事項後，以該辦公、商場部分召開區分所有權人會議，成立管理委員會，並向直轄市、縣(市)主管機關報備。
一、共用部分、約定共用部分範圍之劃分。
二、共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護範圍及管理維護費用之分擔方式。
三、公共基金之分配。
四、會計憑證、會計帳簿、財務報表、印鑑、餘額及第三十六條第八款規定保管文件之移交。
五、全體區分所有權人會議與各該辦公、商場部分之區分所有權人會議之分工事宜。
第二十條、第二十七條、第二十九條至第三十九條、第四十八條、第四十九條第一項第七款及第五十四條規定，於依前項召開或成立之區分所有權人會議、管理委員會及其主任委員、管理委員準用之。
可否以口頭授權另位區分所有權人代為出席，於會議後另補委託書完
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高雄成先生
公寓大廈召開區分所有權人會議，區分所有權人臨時有事，可否以口頭授權另位區分所有權人代為出席，於會議後另補委託書完成委託出席程序？
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Respondent
台灣物業管理產業協會理事長/王文楷
依《公寓大廈管理條例》第27條第3項之規定，如果區分所有權人因故無法出席，得以書面委託配偶、有行為能力之直系血親、其他區分所有權人或承租人代理出席，受委託人須於開會當日攜帶委託書，經由管理委員會核對是否符合上開法令之受委託人資格，才可以進入會場行使區分所有權授予之權利。
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法律小講堂
《公寓大廈管理條例》第27條：
各專有部分之區分所有權人有一表決權。數人共有一專有部分者，該表決權應推由一人行使。
區分所有權人會議之出席人數與表決權之計算，於任一區分所有權人之區分所有權占全部區分所有權五分之一以上者，或任一區分所有權人所有之專有部分之個數超過全部專有部分個數總合之五分之一以上者，其超過部分不予計算。
區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託配偶、有行為能力之直系血親、其他區分所有權人或承租人代理出席；受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權五分之一以上者，或以單一區分所有權計算之人數超過區分所有權人數五分之一者，其超過部分不予計算。
公寓大廈區分所有權人會議決議的表決方式是否有明確規定？
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台東黃女士
區分所有權人會議之議案經主席裁示鼓掌通過，所提建議案是否生效？
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Respondent
台灣物業管理產業協會理事長/王文楷
我國《公寓大廈管理條例》並未規定區分所有權人會議決議的表決方式，不過可參照《會議規範》第55條之規定，表決方式分為舉手表決（或以機械表決）、起立表決、正反兩方分立表決、唱名表決、投票表決五種，其中並未包括「鼓掌通過」此方式。
另外，《會議規範》第60條第1項所稱之「無異議認可」，係指就例行性事件或無爭論問題，得由主席徵詢全體出席人之意見，如無異議，即為認可，如有異議，仍應提付討論及表決；而同條第2項雖規定第58條所定以獲參加表決之多數為可決之議案，得比照前項規定以徵詢無異議方式行之，但是同項但書亦規定主動議（如本案住戶規約之訂定動議）及修正動議仍不得以無異議認可之方式行之。
因此，有關區分所有權人會議針對規約之修訂，仍應有區分所有權人明確意思之表示行為，僅以鼓掌方式通過議案，因無從知悉何人贊同、何人反對之意思，通常可能只是主席之主觀認定，屬於一種不精確的決議方法，程序上似非妥適。
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《會議規範》第55條：
表決應由主席就下列方式之一行之，但出席人有異議時，應徵議場多數之意見決定之：
（一）舉手表決。（或用機械表決）
（二）起立表決。
（三）正反兩方分立表決。
（四）唱名表決。唱名表決之方式，如經出席人提議，並得五分之一以上之贊同，即應採用。出席人應名時，應起立答應「贊成」、「反對」或「棄權」。如未應名，再唱一次，但不得三唱。
（五）投票表決。
前項第五款，除對人之表決應採無記名投票外，對事之表決，以記名投票表示負責為原則。
《會議規範》第60條：
下列各款，得由主席徵詢全體出席人意見，如無異議，即為認可，如有異議，仍應提付討論及表決：
（一）宣讀會議程序。
（二）宣讀前次會議記錄。
（三）依照預定時間宣佈散會或休息。
（四）例行之報告。
第五十八條所定以獲參加表決之多數為可決之議案，得比照前項規定以徵詢無異議方式行之，但主動議，及修正動議，不在此限。