南市擬祭「囤房稅」抑制炒房

2021-09-24 自由時報 記者洪瑞琴／台南報導

為符合量能課稅原則及實現居住正義，台南市府市政會議今（24）日決議通過「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，也就是一般所謂的「囤房稅」，對於持有非自住用房屋者採差別稅率，持有5戶以下每戶按2.4％課徵，6戶以上每戶按3.6％課徵房屋稅，將提付這次市議會定期大會審議。

南市財稅局強調，修法重點在排除非屬囤房性質房屋後，適度提高持有多戶房屋者持有成本，以抑制炒房，以南市應稅人數比例來看，約僅6％左右受影響，適用最高稅率3.6％的人，大約0.08％，對於一般人均不受影響。

南市財稅局之前曾參照南市2019年不動產評價委員會建議，提案修正房屋稅徵收率自治條例，提高非自住用房屋稅率，但該修正案被議會撤銷，為使法案順利推動，該局後續邀集產、官、學界及青年代表召開座談會，瞭解社會各界意見，尋求各界支持。

南市財稅局表示，經審慎評估後，這次修法方向是對持有南市非自住用房屋者，提高房屋稅徵收率，持有5戶以下，每戶按2.4％課徵；6戶以上，每戶按3.6％課徵，增加其持有成本。

財稅局說，為避免對多屋族課徵差別稅率「傷及無辜」，針對公有房屋供住家使用、勞工宿舍、公立學校的學生宿舍BOT案、公同共有者、建商營建房屋於待銷售期間、地上員工停車場及符合租賃住宅市場發展，及管理條例第17條規定的租賃住宅等7類非屬囤房性質房屋排除適用，並另訂其徵收率。