推動師積極投入輔導 苗縣2危老建築將重建

242020-08-06苗栗縣政府

苗栗縣政府核准通過2例危老重建推動師投入輔導案件，分別坐落於竹南東平段、苗栗市苗栗段，均由推動師許慧琴介入輔導成功，今天獲縣府頒贈24萬元獎勵金，她也回饋10萬元協助首例危老重建後籌建日照中心，為打造宜居苗栗盡分心力。

苗栗縣危險老舊建築達4成以上，隱藏許多災害風險，縣府極力推動危老重建，並培訓推動師，去年底成軍，擔綱社區重建或修繕改良的總顧問角色，協助都市更新，改善民眾居住安全，推動師協助輔導民眾通過案件審核，則頒給獎勵金。

縣府通過的前2例危老重建推動師輔導案件，均由經營建設公司的推動師許慧琴於5月初向縣府報備並獲核准，獎勵金各12萬元，今天上午在縣府會議室由秘書長陳斌山頒贈，議員余文忠、楊明燁及苗栗縣不動產開發商業同業公會、地政士公會人員均出席見證成果。

工商發展處指出，首例建築基地坐落於竹南鎮南大路，原有老舊建築物為地上4層、地下1層的鋼筋混凝土造建築物，總面積約198坪，屋齡超過39年，經結構安全性能評估結果為未達最低標準，亟待重建，符合「危老條例」標準。

此案在許慧琴推動師的協助下，所有權人於5月中旬擬具危老重建計畫，重建後預計興建地上5層建物，總面積約267坪，規劃作住宅及日照中心使用，除能改善生活及居住品質外，亦有助於縣府布建長期照護系統。

推動師許慧琴也發揮人飢己飢的精神，回饋輔導推動費10萬元給「苗栗縣同心園健康促進協會」，協助籌設日間照護中心，協會回贈感謝狀致謝，縣府對於許琴推師除了致力苗縣危老重建，也鼎力相助推展社會福利也表示感謝。

許慧琴分享推動危老重建的輔導經驗，除了要熟稔相關法規外，難在住戶意見的溝通與整合，需耗費相當多的時間及心力，才能完成重建任務，但能為都市未來發展盡分心力也覺得有成就感。

秘書長陳斌山指出，苗縣是繼台北市之後，全台第二個推動危老建築重建推動師制度的縣市，109年更編列300萬元經費，鼓勵推動師深入社區，協助解說危老重建好處及容積率、建蔽率等法規，成功輔導危老重建計畫核定者，即可獲得至少12萬元輔導推動費，單一案件最高可獲得48萬元獎勵金，目前縣內由推動師輔導中的危老重建仍有3案。

工商發展處長黃智群表示，縣府為鼓勵危老重建，除已訂定「苗栗縣都市危險及老舊建築物加速重建建蔽率及建築物高度放寬標準」外，亦提供減免地價稅與房屋稅等優惠措施，還有符合危老條例即給予6%至10%容積獎勵，以提升土地利用與不動產開發的效益。

同時，縣府工商發展處已建立「都市好新生-苗栗縣危老建築物加速重建專區」FB粉絲專頁，分享縣府推廣危老重建的資訊，民眾如有任何危老重建的問題，也可以在專頁留言，亦可來電縣府工商發展處都市計畫科諮詢（電話:037-559250）。