兄弟共有房 各自申請優稅

2019-11-20 01:05經濟日報 記者程士華／台北報導

兄弟同住在一間屋簷底下，若房地產權是彼此共同持有，在繳納地價稅時，每個土地所有權人都須各自申請適用自用住宅用地稅率，不會因為家人已經申請了，就能夠一併適用。

地價稅於每年11月開徵，近來已經有許多地主收到稅單，基隆市稅務局指出，近來接到一對兄弟致電詢問，哥哥和弟弟共同持有一間房屋，弟弟已經申請適用自用住宅稅率，為何哥哥的稅單還是適用一般用地稅率？

地價稅針對自用住宅有特別優惠，一般用地稅率為千分之10至千分之55，而自用住宅用地，可以享千分之二優惠稅率。稅務局表示，依據《土地稅法》第9條規定，想適用自用住宅用地稅率，首要條件當然是住宅用地，第二條件是指土地所有權人或配偶、直系親屬於當地登記戶籍，第三條件是未作出租或供營業使用，滿足以上三個條件，才能夠適用優惠稅率。

官員指出，想要享用優惠稅率，房地用途必須為自用，且沒有額外租給他人，或供營業使用。